壁を触ったら手の平に白い粉が付いてしまった経験はありませんか？
この壁を触った時に手の平に白い粉が付いてしまう現象。これをチョーキング現象と言います。外壁塗装の交換時期は一見分かりにくいですが、このチョーキング現象は触るだけで分かりますから、この現象を外壁塗装の修繕の目安に設定すると良いでしょう。
チョーキング現象を見つけるためには、壁のどこでもいいので手の平で軽く擦ってみましょう。通常の外壁であれば、多少埃っぽい色が付く程度ですが、チョーク現象が起こっている場合は手の平に白いチョークを擦ったような汚れが付きます。チョーク現象を放置しておくと外壁にヒビが入ったり、カビが生えたりと多くトラブルが起こってしまいます。そうすると外壁塗装料金が上がるだけでなく、期間も延びますし、場合によっては大きな工事が必要になってしまいます。ですから、定期的にチョーキング現象を調べ、異常が表れた時には速やかに業者にお願いしましょう。
屋根塗装が剥がれる原因
屋根の塗装が劣化して剥がれてしまうと、さまざまな問題が生じ、家の寿命が縮み家に住めなくなることもあります。では、なぜ屋根塗装が剥がれてしまうのかというと、その理由はさまざまあります。
まず考えられる原因は、経年劣化です。時間が経つごとに、初めに施された塗装が徐々に劣化していくことで、これは避けることはできません。通常、屋根の種類にもよりますが、5年から10年で塗り替える必要があります。そのほかに、とくに塗装が剥がれや安くなる原因は、直射日光や雨風、湿気、雪などの気象環境です。
こちらは最初と違うお宅ですが雨樋が劣化しています。
雨樋は日や風がずっと当たり続け、さらに雨水が大量に流れる部分なので、基本的に塩化ビニール樹脂やガルバリウム鋼板など、強固な素材で作られています。
しかし、永遠に使用できるものは存在せず、雨樋も必ず劣化します。素材によって劣化していくまでの期間の幅はありますが、雨樋の寿命は20～25年ほどと考えておきましょう。
雨樋が劣化をしてしまうと、変形する（ゆがむ）、穴が空く、割れる、外れる、漏れるなどの症状が出ます。その場合は外壁や屋根のように塗装で解決することは出来ず、交換が必要となるでしょう。
ベランダやバルコニー、屋上、新築当初は頑健であった防水処理も年月の経過とともにゆっくりと傷んでいきます。お住まいの屋根や外壁の経年劣化と同じです。 専門的な防水処理であっても、一般的な塗装と同じように劣化していきますし、劣化した表面は塗膜と同じようにひび割れなどを起こします。また、専用のシートを使って防水している場合でも、それが劣化していきます。
屋根や外壁と同じように、防水も定期的なメンテナンスが必要です。ベランダやバルコニーは歩行する機会も多いと思いますので、常に気にかけてあげましょう。
詳しくご覧になりたい方は
下記に屋根などの災害調査を動画でアップしております。
アイプロ株式会社
