家屋の劣化は場所によって劣化時期が変わってきます。
例えば外壁の場合は素材によっても変わりますが、１０年が経過したあたりから劣化が始まっている可能性があるといって良いでしょう。
従って築10年ほどの家だと、一度壁に水をかけてみましょう。
普段は雨の降っている中で壁面がどうなっているか確認する事は滅多にないからです。

 

この時に壁に水が吸い込まれていないかチェックします。
新しい壁面はかけられた水をはじき、水はほとんど壁面を流れ落ちるはずです。

 

しかし、劣化が進んでいる壁面の場合、水は壁面を流れ落ちるように見えても一定量は壁の中に染み込んでしまいます。
防水の為の塗膜が剥がれるなどして防水効果がなくなっているからです。
防水効果のなくなってしまった外壁はどんどん劣化していくのに加えて、家の内部にまで水が入ってしまうので、家の劣化も進めてしまいます。

 

したがって壁に水をかけた時に、綺麗に水が流れずに吸い込まれているような様子が見られた時は、そろそろ壁面のリフォームの時期に来ていると判断していいでしょう。

 

内部まで劣化してからでは工事費が高くなるので早急に行いましょう。